Plan om nyt boligområde ved Søndergade i Gedsted på vej i offentlig høring
Udsendelse i høring – Forslag til lokalplan nr. 1143 for nyt boligområde ved Søndergade i Gedsted, med tilhørende kommuneplantillæg KP21-12 er på dagsordenen når Teknik og Miljøudvalget i Vesthimmerlands Kommune holder møde den 3. november 2025.
En privat bygherre ønsker at opføre boliger på ejendommen Søndergade 31 i den østlige udkant af Gedsted, hvor der tidligere har været børnehave.
Administrationen har udarbejdet forslag til lokalplan med tilhørende kommuneplantillæg, som giver mulighed herfor. Teknik- og Miljøudvalget skal beslutte, om de udarbejdede planforslag skal udsendes i offentlig høring.
Baggrund
Efter at børnehaven på grunden lukkede har en privat bygherre købt grunden af kommunen med henblik på at opføre boliger i form enfamiliehuse og/eller rækkehuse. Dette kræver ny planlægning i form af lokalplan, samt tillæg til kommuneplanen som ændrer mulig anvendelse fra offentlige formål til boliger.
Vedlagt luftfoto viser grundens beliggenhed og afgrænsning.
Grunden ligger som nabo til den eksisterende villavej ”Bopladsen” og har vejadgang fra Søndergade. Der er kun godt 200 meter til Gedsted Skole, og der er stiforbindelse fra den nordvestlige ende af planområdet til skolen.
Forventet konsekvens
Ved vedtagelse af planerne biler det muligt at opføre nye boliger i form af enfamiliehuse og/eller rækkehuse. Boliggrunde vil ligge omkring en ny boligvej med vejadgang fra Søndergade, og der vil være stiforbindelse fra boligvejen til Gedsted Skole via den eksisterende sti nordvest for planområdet.
Organisering og kommunikation
Naboer og offentligheden inddrages ved udsendelse af forslag til lokalplan og kommuneplantillæg i høring.
Planforslagene, samt de endeligt vedtagne planer, annonceres på kommunens hjemmeside og via plandata.dk.
Alle, der har afgivet høringssvar, får tilsendt de endelige planer og orientering om beslutning.
Lovgrundlag: Planlovens kap. 4, 5 og 6.
Miljøvurderingsloven.
Økonomi: Udgiftsneutralt.
Procesplan
Hvis Administrationens indstilling godkendes, sendes planforslagene i offentlig høring. Herefter har alle mulighed for at indsende bemærkninger, indsigelser eller forslag til ændringer i planerne.
Høringsperioden skal som udgangspunkt være 8 uger, men efter en konkret vurdering, kan høringsperioden reduceres til 4 uger. Fristen skal være passende og tillade rimelig tid for offentligheden. I dette tilfælde indstilles, at høringsperioden fastsættes til 4 uger, idet planerne omfatter et mindre areal som tidligere har været bebygget.
Herefter behandles eventuelle høringssvar i Byrådet via Teknik- og Miljøudvalget og Økonomiudvalget. Her tages stilling til den endelige vedtagelse af planerne, med eller uden ændringer.
Administrationen indstiller en neddelegering afhængigt af indkomne høringssvar. Hvis der i Byrådet er truffet beslutning om neddelegering af kompetencen, kan planforslagene vedtages endeligt af Teknik- og Miljøudvalget og hvis der ikke er kommet indsigelser af Administrationen.
Sagen afgøres i: Byrådet via Økonomiudvalget og Teknik- og Miljøudvalget.
Indstilling
- at planforslagene vedtages og sendes ud i offentlig høring,
- at den offentlige høringsperiode for planforslaget fastsættes til 4 uger,
- at der ikke gennemføres miljøvurdering, idet planerne vurderes ikke at kunne få sandsynlige væsentlige indvirkninger på miljøet,
- at administrationen bemyndiges til at vedtage planforslagene endeligt, såfremt der ikke modtages indsigelser,
- at Teknik- og Miljøudvalget bemyndiges til at vedtage planforslagene endeligt, såfremt der modtages indsigelser.
Bilag
Luftfoto – Lokalplanområdet
Lokalplan nr. 1143 – Udkast
Kommuneplantillæg KP21-12 – Inkl. screening – Udkast
