Lokalplan for 15,5 ha boligområde i Støvring klar til beslutning
Når Plan-, Klima- og Miljøudvalget i Rebild Kommune mødes den 14. april, skal politikerne tage stilling til den endelige vedtagelse af lokalplan 368 for et nyt boligområde ved Bundgårdsmindevej i Støvring.
Lokalplanen omfatter etape 2 af boligområdet Bundgårdsminde og giver mulighed for opførelse af både åben-lav og tæt-lav bebyggelse. Området dækker cirka 15,5 hektar og ligger i tilknytning til eksisterende boligområder ved Buderupholmvej samt nær Hobrovej.
Få høringssvar – flere justeringer
Planforslaget har været i offentlig høring i fire uger, hvor der er indkommet fem høringssvar. De har blandt andet omhandlet trafiksikkerhed, bebyggelsens omfang, støjafskærmning, terrænforhold og materialevalg.
Forvaltningen anbefaler, at der gennemføres en række mindre ændringer på baggrund af høringssvarene. Det gælder blandt andet justeringer af bebyggelsens omfang i to delområder samt ændringer i reglerne for støjafskærmning og terrænregulering.
Derudover foreslås en mindre justering af delområde 4 efter ønske fra bygherre. Ændringen handler om tilpasning til terrænet og vurderes at være af underordnet betydning.
Fokus på grundvand påvirker materialevalg
Et af de centrale emner i høringen har været ønsket om at tillade træfacader i området. Her fastholder forvaltningen et forbud.
Baggrunden er hensynet til grundvandet, da området er udpeget som sårbart og spiller en vigtig rolle for drikkevandsforsyningen i Støvring. Ifølge forvaltningen er det vanskeligt at sikre, at træfacader ikke behandles med stoffer, som kan påvirke grundvandet negativt.
Derfor anbefales det, at lokalplanen ikke ændres på dette punkt.
Trafik og parkering håndteres senere
Flere høringssvar har også peget på behov for hastighedsdæmpende foranstaltninger og bredere overkørsler.
Her vurderer forvaltningen, at disse forhold ikke hører til i selve lokalplanen, men i den efterfølgende projektering af veje og infrastruktur. Derfor indarbejdes forslagene ikke i lokalplanen, men tages med i det videre arbejde.
Nye boliger og fremtidig cykelsti
Lokalplanen åbner mulighed for et nyt boligområde i den nordlige del af Støvring og er en del af den fortsatte byudvikling i området.
Som en del af planen reserveres der også areal til en kommende cykelsti langs Hobrovej. Den forventede strækning er cirka 700 meter, og anlægsudgiften er anslået til omkring 3 millioner kroner. Etableringen af cykelstien er dog ikke en del af selve lokalplanens krav og kan blive prioriteret politisk på et senere tidspunkt.
Klar til endelig beslutning
Hvis Plan-, Klima- og Miljøudvalget vælger at anbefale lokalplanen med de foreslåede ændringer, sendes sagen videre til Økonomiudvalget og byrådet til endelig vedtagelse.
Dermed kan endnu et boligområde i Støvring komme et skridt nærmere realisering.
