Transformerstation i Øster Hurup
Netselskabet N1 opstiller offentligt tilgængelige el-ladestandere i Øster Hurup og har søgt om tilladelse til at etablere en nødvendig transformerstation ved Solbjergvej/Kystvejen i Øster Hurup. Den ønskede placering ses på bilag.
Udvalget for Teknik og Miljø skal på møde den 11. november 2024 tage stilling til, om der skal gives tilladelse til placering og udseende af transformerstationen.
Indstilling: Direktøren for Teknik, Kultur og Klima indstiller til Udvalget for Teknik og Miljø:
- At der gives dispensation fra lokalplanbestemmelse om placering af tekniske anlæg.
- At der tages stilling til, om praksiskrav om træbeklædning skal fraviges.
Sagsfremstilling
Netselskabet N1 har ansøgt om tilladelse til at placere en transformerstation til el-ladestandere ved Solbjergvej/Kystvejen i Øster Hurup. Se placeringen i bilag. Transformerstationen ønskes udført i sorte metalplader. Se bilag.
Lokalplan
Området er omfattet af lokalplan 74/2015 og er placeret i delområde 1 – Centerområde – Open by day.
I følge lokalplanens § 9.1 skal “Anlæg til områdets tekniske forsyning placeres og udformes på en sådan måde, at deres synlighed fra fælles og offentlige arealer, herunder parker, pladser, stranden, veje og stier, begrænses mest muligt”.
Den ønskede placering af transformerstationen er tydelig i bybilledet midt i Øster Hurup og kræver derfor dispensation fra lokalplanens § 9.1.
Praksis
Lokalplanens bestemmelse om placering af tekniske anlæg er en bestemmelse, som går igen i stort set alle lokalplaner I Mariagerfjord Kommune.
Det har af praktiske eller tekniske årsager ikke altid været muligt at opfylde bestemmelsen, og i disse tilfælde har det gennem flere år været praksis, at dispensationen blev meddelt på baggrund af et krav om, at det tekniske anlæg blev udført med en vis arkitektonisk kvalitet. Ved transformerstationer er det typisk i form af et krav om, at de udføres med træbeklædning (se bilag).
Dette krav er indtil videre altid blevet efterkommet af ansøger, men N1 har i denne sag ikke været indstillet på at efterkomme kravet. Dette har blandt andet været begrundet i øget vedligeholdelse.
Forhandlingsudvalget
Da etableringen af transformerstationen kræver, at N1 skal erhverve et areal af Mariagerfjord Kommune, har sagen været behandlet i Forhandlingsudvalget for grundsalg. Udvalget besluttede at sælge arealet til N1 med betingelse om, at Mariagerfjord Kommune kan sætte træhegn rundt om transformerstationen, hvis det ønskes. Mariagerfjord Kommune afholder udgifterne til indhegningen, og N1 sikres adgang til transformerstationen.
Det er oplyst, at etableringsudgifterne i givet fald vil blive dækket ind af salgssummen.
Det er også oplyst, at baggrunden for beslutningen om opstilling af hegn er begrundet med, at Forhandlingsudvalget er positive overfor ansøgningen, herunder også udførelsen med sorte metalplader. Forhandlingsudvalgets holdning er begrundet med, at de vil være sikre på, at ladestanderne bliver etableret inden turistsæsonen 2025. Efter N1’s oplysning kan det angiveligt blive en udfordring, da der i følge N1 er ventetid på levering af transformerstationer med træbeklædning, mens udgaver med sorte metalplader er på lager. Fagenheden har ikke fået oplyst, hvornår en træbeklædt transformerstation kan leveres.
Fagenhedens vurdering
Fagenheden vurderer, at der rimeligvis kan gives dispensation til placeringen, selvom den ønskede placering ligger centralt i Øster Hurup synlig fra både veje, sti og et offentligt areal.
Fagenheden vurderer, at en træbeklædning på transformerstationen vil gøre, at bygningen vil tilpasse sig omgivelserne bedre og understøtte det maritime kystudtryk, der er skabt i området, herunder tårnet på torvet og spejderhytten, der begge er opført i træ.
Fagenheden kan ikke umiddelbart vurdere, hvorvidt et afskærmende træhegn vil dæmpe transformerstationens forstyrrelse i området. Det vil sandsynligvis også bero på hegnets udbredelse, udseende og vedligeholdelse.
Økonomi
Sagen har ingen økonomiske konsekvenser for Mariagerfjord Kommune, medmindre kommunen involverer sig i etablering og vedligeholdelse af et afskærmende træhegn.
Bilag
Placering af transformerstation
Sort transformerstation3
Sort transformerstation2
Sort transformerstation
transformerstation i træ
