Tom Pedersen om nye boliglånsregler: “Jeg vil se det, før jeg tror det”
Regeringen vil gøre det nemmere at få boliglån uden for de store byer – og det får opbakning fra ejendomsmægler Tom Pedersen fra Mæglerringen i Hadsund. Han har i årevis oplevet, hvordan ellers solide købere er blevet afvist, alene fordi deres drømmehus lå i en mindre landsby.
– Jeg er dødtræt af at høre om unge par med stabile indkomster, der ikke kan låne penge, bare fordi deres drømmehus ligger i en lille landsby. Det er helt urimeligt, at postnummeret afgør, om man kan få lån eller ej, siger minister for byer og landdistrikter Morten Dahlin i forbindelse med udmeldingen.
– Og det er jeg også! tilføjer Tom Pedersen.
– Det er et problem, vi har talt og skrevet om i årevis. Banker og realkreditinstitutter har ganske enkelt været alt for forsigtige, når det kommer til boliger uden for de store byer, siger han.
Han mener dog, at der nu endelig tegner sig et håb om forandring – men han tager forbehold:
– Jamen så gør noget ved det! siger han med et smil.
– Det lyder jo rigtig godt alt sammen, men jeg vil gerne se det, før jeg tror det. Vi har hørt mange flotte udmeldinger før, men virkeligheden ude i landdistrikterne er ofte en anden.
Reglerne bliver lempet uden for vækstområderne
Ifølge den nye aftale får pengeinstitutterne fremover større frihed i vurderingen af boligkøberes økonomi. Blandt andet bliver det muligt:
- at inddrage lokalt kendskab til boligmarkedet,
- at medtage fremtidig indtjening i kreditvurderingen,
- at give lån med afdragsfrihed eller variabel rente – også selvom køberen har en høj gældsfaktor,
- og generelt at benytte mere fleksible skøn i vurderingen af kundernes økonomi.
Derudover skal en ny arbejdsgruppe undersøge de danske regler for boliglån i forhold til andre landes praksis.
Kan få stor betydning lokalt
For ejendomsmægler Tom Pedersen kan ændringerne få stor praktisk betydning.
– Hvis de her regler bliver omsat til reel handling, vil det gøre en kæmpe forskel for hele vores område. Mange unge vil gerne bo på landet, men de bliver stoppet af lånebarrierer, som slet ikke giver mening i forhold til deres økonomi. Det her kan være et skridt mod mere lige vilkår, siger han.
Og han slutter med en klar opfordring:
– Der er brug for handling – ikke bare snak. Hvis regeringen mener det alvorligt, kan vi måske endelig få gang i husmarkedet i de små byer igen.
