Grønt løft til Øster Hornum Hallen: Projekt med Hærvejs-faciliteter søger lånegaranti
Byrådet i Rebild Kommune skal på møde den 26. juni 2025 blandt andet behandle en beslutningssag: Ansøgning om garanti for Energilån – Øster Hornum Hallen
Øster Hornum Hallen arbejder på realiseringen af et større projekt med renovering og omdannelse af nogle af hallens kvadratmeter. Som en del af et projekt der kobler Øster Hornum Hallen tættere på Hærvejen. Øster Hornum har fået start- og stoppested på Hærvejsruten, som er placeret lige ved Hallen. I projekt indgår en større energioptimering. Samtidig med energioptimeringen foretages der også en om- og udbygning af Klubhuset, der bliver til ”Fælleshuset”, hvor der etableres faciliteter til startstopstedet for Hærvejens vandrerute i Rebild Kommune.
Øster Hornum Hallen søger om garanti for optagelse af et energilån til det energioptimerende arbejde, lånet ønskes optaget i KommuneKredit.
Indstilling
Forvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget over for Byrådet anbefaler, at der meddeles garanti på 2,5 mio. kr.
Beslutning fra Økonomiudvalget, den 18. juni 2025, punkt 113:
Indstilles til byrådets godkendelse.
Lars Hørsman (L) deltog ikke i behandlingen af sagen.
Sagsfremstilling
Øster Hornum Hallen søger om garanti i forbindelse med energilån ved KommuneKredit til energioptimering af Øster Hornum Hallens ældste bygningsdel ”Klubhuset” fra 1978.
Energioptimeringen foretages samtidig med at der også foretages en om- og udbygning af Klubhuset, der bliver til ”Fælleshuset”, hvor der etableres faciliteter til startstopstedet for Hærvejens vandrerute i Rebild Kommune. Projektet er allerede støttet med 8,2 mio. kr. fra Nordea-Fonden. Projektet gør start- og stoppestedet i Øster Hornum til et centralt knudepunkt på Hærvejen. I den vedlagte projektbeskrivelse ”Energioptimering af Klubhus i Øster Hornum Hallen” (bilag 2) har arkitekten mere detaljeret beskrevet de energioptimerende tiltag ved projektet.
De energioptimerende tiltag er:
- Udskiftning af ventilation, som er en opgradering af nuværende, iht. BR18
- Udskiftning af udtjente vinduer og døre
- Forbedring af 1. sal facader, ydervægge m dampspærre samt isolering m.v.
- Udvendig efterisolering af facader i stueplan
- Udskiftning af eksisterende armaturer til LED, PIR mv.
- Indsættelse af styringssystemer og skift af El-Tavler
- Udskiftning af eksisterende pumper m.v.
- Etablering af solcelleanlæg på taget
Der er udarbejdet en energimærkning af Øster Hornum Hallen, hvoraf det fremgik, at: ”I forbindelse med evt. renovering, om- eller tilbygning anbefales det at fremtidssikre investeringen ved f.eks. at efterisolere op til lavenergi niveau, fremfor kun lige at overholde gældende minimumskrav. Lavenergiløsninger giver ofte den bedste totaløkonomi og fremmer derved bygningens værdi og indeklima” (bilag 3).
Det samlede budget for projektet omkring det gamle klubhus, med både nybygning og renovering, er 13.877.500 kr. heraf udgør energioptimeringen 3.373.500 kr. Resten er de hærvejsrelaterede tiltag, som finansieres vha. fonde inkl. bevillinger fra Nordea-Fonden, LAG Himmerland, Friluftsrådet, Norlys mm. Der indgår poster i energirenoveringen, som er beskrevet i Rambølls halvedligeholdelsesrapport og derfor er det ansøgte lånebeløb til energirenovering kun 2.5 mio. kr., som det fremgår af vedlagte budget. (Bilag 4)
Bestyrelsen for Øster Hornum hallen har behandlet spørgsmålet vedr. energilån på møde d. 4/9-24 og vedtaget, at der kan lånes 2.5 mio. kr. til projektet.
Der har været kontakt til KommuneKredit, der forudsættes en kommunal garanti for energilånet, før KommuneKredit endeligt kan behandle låneansøgningen. Der er vedlagt fremtidigt driftsbudget, hvor renter og afdrag af energilånet er indsat (selve lånet med afvikling ses på sidste side i bilag 5).
Forvaltningens bemærkninger
Projektbeskrivelsen har været fremsendt til vurdering hos Rebild Kommunes revisor BDO. BDO vurderer som udgangspunkt, at et energilån i Øster Hornum Hallen ikke vil belaste kommunens låneramme. Det er dog en forudsætning at de energioptimerende tiltag er i overensstemmelse med lånebekendtgørelsens vejledning, samt at gældende bygningsreglement følges.
Økonomi
Forvaltningen har modtaget og gennemgået de seneste 3 års regnskaber, som er fundet tilfredsstillende. Budget for de kommende 5 år, som indeholder optagelse af lån på 2,5 mio. kr. er vedlagt sagsfremstillingen (bilag 5). Forvaltningen har gennemgået budgettet og kan se, at der er sammenhæng mellem budgettet og de indarbejdede forudsætninger.
Eftersom der til dels er tale om nye tiltag er en risikovurdering vanskelig at foretage. Forvaltningen har ikke mulighed for at vurdere eksempelvis den indarbejdede belægningsprocent og de indarbejde omkostninger i budgettet, men kan konstatere, at der ud fra de givne forudsætninger vil være balance ved en belægningsprocenten på ca. 34%.
Risikoprofilen ved en garantistillelse til en selvejende institution er større end garantistillelse til et forsyningsselskab, som udgør langt hovedparten af de garantiansøgninger, som Rebild Kommune normalt modtager.
Bilag
Bilag 1 – Energilån ansøgning ifm energioptimering ØHH Klubhus ansøgning om garanti
Bilag 2 – Energioptimering af Klubhus i Øster Hornum Hallen
Bilag 3 – Energimærkning Øster Hornum Hallen
Bilag 4 – Budgetoverslag Energirenovering Klubhus ØHH
Bilag 5 – Driftsbudget fremtidigt ØHHallen
