Færre lokalplaner end ventet bliver færdige i Rebild Kommune

Rebild Kommune forventer kun at få vedtaget 5-6 lokalplaner i 2026 mod tidligere cirka 10. Flere projekter har taget længere tid end ventet, mens andre er blevet ændret eller sat på pause. Plan-, Klima- og Miljøudvalget får den 22. september en status på lokalplanarbejdet.

Der er mange lokalplaner i støbeskeen i Rebild Kommune, men færre end først forventet når helt i mål i løbet af 2026.

Det fremgår af en orienteringssag, som Plan-, Klima- og Miljøudvalget behandler på sit møde den 22. september.

Kommunen har aktuelt 20 lokalplaner i gang. Indtil videre er syv nye lokalplaner blevet igangsat i 2026, heraf to ophævelser af eksisterende lokalplaner, mens fire lokalplaner er blevet endeligt vedtaget.

Tidligere var forventningen, at cirka 10 igangværende lokalplaner skulle vedtages i løbet af året. Den forventning bliver nu nedjusteret til 5-6.

Flere projekter tager længere tid

Ifølge forvaltningen skyldes nedjusteringen primært, at flere projekter har taget længere tid at få afklaret end forventet.

Det gælder blandt andet Øster Hornum Ældrecenter, Cirkelslaget, Hedevej samt de planlagte solcelleparker ved Abildgaard og Skonhøjvej.

Årsagerne er forskellige fra projekt til projekt. Der kan eksempelvis være behov for yderligere undersøgelser eller supplerende materiale, ligesom nogle ansøgere har ønsket at sætte deres projekter på pause.

For Rebildcentret har der desuden været behov for at prioritere kommunens ressourcer, inden de indsendte undersøgelser kan afklares.

20 lokalplaner er i gang

Kommunen har aktuelt 20 lokalplaner i gang. 15 af dem befinder sig fortsat i den fase, hvor projekterne kvalificeres, inden politikerne træffer beslutning om at igangsætte selve lokalplanarbejdet.

Tanken er, at flere væsentlige spørgsmål skal være afklaret på forhånd. Dermed skal risikoen for stop og forsinkelser reduceres, når en lokalplan først er sat politisk i gang.

Forvaltningen fastholder samtidig forventningen om, at der samlet bliver igangsat 10 lokalplaner i løbet af 2026, hvoraf to er ophævelser af eksisterende planer.

Flere konkrete projekter på vej

I resten af året forventer forvaltningen blandt andet, at der skal tages stilling til vedtagelsen af lokalplanen for boligområdet ved Øster Hornumvej samt ophævelsen af lokalplan 152 for Højdedraget.

Desuden forventes lokalplanarbejdet igangsat for Højdalspassagen, et botilbud på Vestbygade i Haverslev og et tillæg til lokalplan 345 for Hobrovej 4 i Støvring.

Dertil kommer planlægning i forbindelse med det aktuelle udbud af Stendalsvej.

Til gengæld er to projekter, som tidligere var forventet igangsat i år, blevet udskudt efter ønske fra ansøgerne. Det drejer sig om Ny Kirkesal i Støvring samt byggefelt 7, 8 og 9 på Centergrunden i Støvring.

Skal være mere fart på lokalplanerne

At få større fremdrift i lokalplanarbejdet har været et ønske fra Rebild Byråd.

En ekstern analyse gennemført af Grandville i begyndelsen af 2026 pegede på flere muligheder for at effektivisere processen, og en række tiltag er allerede sat i gang.

Blandt andet skal projekterne være bedre afklaret, inden politikerne sætter lokalplanarbejdet i gang. Der arbejdes også med en ansøgningsportal og tydeligere vejledning til bygherrer samt en særlig lokalplantaskforce.

Derudover er en såkaldt bygherrelokalplan blevet afprøvet i forbindelse med boliger ved Buderupholmvej. Her er den foreløbige erfaring ifølge forvaltningen, at modellen har bidraget til en mere smidig proces.

Kommunen vil derfor arbejde videre med muligheden og tilbyde modellen til yderligere en ansøger om lokalplanlægning for et privatejet boligområde.

Fokus flyttes mod 2027

Forvaltningen vurderer ikke, at det vil være hensigtsmæssigt at fremrykke yderligere lokalplaner fra 2027 for at øge antallet af vedtagelser i år.

I stedet bliver fokus resten af 2026 at få de allerede igangværende planer videre og skabe et bedre flow ind i det kommende år.

Samtidig arbejder kommunen med en revision af kommuneplanen om blandt andet boligudvikling og arealudlæg. Den endelige kommuneplanrevision ventes behandlet af byrådet i sommeren 2027.

Plan-, Klima- og Miljøudvalget skal den 22. september tage status og de justerede forventninger til efterretning og sende sagen videre til Økonomiudvalget.